Estimation théorique
Rue André Trubert,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Trubert,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 3 | RUE ANDRE TRUBERT | 4 | 96 | 193 | 162200€ | 1690€ |
2019-11-07 | 64 | BD HENRI IV | 3 | 90 | 219 | 133500€ | 1483€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE TRUBERT | 3 | 62 | 701 | 179900€ | 2902€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 483 | 124000€ | 2033€ |
2021-10-23 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 389 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-31 | 9 | RUE LE MENESTREL | 6 | 136 | 270 | 252500€ | 1857€ |
2022-02-04 | 51 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 52 | 652 | 117500€ | 2260€ |
2021-10-12 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 477 | 116000€ | 1902€ |
2019-05-14 | 47 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 80 | 1206 | 157500€ | 1969€ |
2021-12-17 | 41 | BD HENRI IV | 4 | 50 | 451 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 53 | 740 | 148000€ | 2792€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2020-09-25 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 72 | 441 | 129500€ | 1799€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2022-12-22 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 57 | 449 | 86000€ | 1509€ |
2019-11-13 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 52 | 527 | 62000€ | 1192€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 61 | 490 | 105000€ | 1721€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 134 | 509 | 173500€ | 1295€ |
2022-08-12 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 61 | 410 | 163900€ | 2687€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2019-07-27 | 4 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 278 | 127500€ | 2024€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 63 | 285 | 138500€ | 2198€ |
2021-07-29 | 6 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 235 | 137000€ | 2175€ |
2022-09-26 | 1 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 259 | 166000€ | 2635€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2022-05-18 | 28 | BD HENRI IV | 4 | 75 | 982 | 162500€ | 2167€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2022-10-19 | 3 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 316 | 95000€ | 1508€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2023-06-27 | 5 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 315 | 152500€ | 2421€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2022-01-19 | 3 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 355 | 138000€ | 2190€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 78 | 722 | 128500€ | 1647€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE SAINTE EVE | 5 | 97 | 509 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2022-01-19 | 5 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 331 | 148000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 5 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 331 | 163950€ | 2602€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 81 | 347 | 110000€ | 1358€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE SAINTE EVE | 3 | 52 | 458 | 160000€ | 3077€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 61 | 469 | 123500€ | 2025€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2021-06-21 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 98 | 412 | 140000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-05 | 1 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 252 | 138000€ | 3450€ |
2020-09-19 | 18 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 438 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 376 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2019-05-06 | 38 | RUE LEON BLUM | 4 | 57 | 364 | 90000€ | 1579€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2020-01-09 | 29 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 402 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GEORGES BEAUNIEE | 4 | 79 | 416 | 169500€ | 2146€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2019-11-28 | 82 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 82 | 284 | 93500€ | 1140€ |
2019-06-06 | 80 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 79 | 467 | 70000€ | 886€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 0 | 191615€ | 1916€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 6 | 115 | 0 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 155000€ | 2422€ |
2022-02-07 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 355 | 236000€ | 3933€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 87 | 581 | 173000€ | 1989€ |
2022-07-07 | 27 | BD JEANNE D ARC | 3 | 59 | 598 | 162000€ | 2746€ |
2021-01-19 | 111 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 57 | 460 | 152270€ | 2671€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DU BOIS SABOT | 6 | 115 | 801 | 184350€ | 1603€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 52 | 122 | 94000€ | 1808€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 64 | 651 | 122000€ | 1906€ |
2021-12-08 | 12 | RUE ALFRED GUERIN | 3 | 62 | 427 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 87 | 914 | 182000€ | 2092€ |
2022-07-28 | 11 | AV DES FENOTS | 4 | 72 | 546 | 215000€ | 2986€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 106 | 405 | 165000€ | 1557€ |
2022-09-27 | 3 | PL LOUIS ARMAND | 6 | 99 | 797 | 174000€ | 1758€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 177300€ | 2216€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2020-01-13 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 151365€ | 1869€ |
2023-03-25 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 0 | 177500€ | 2191€ |
2022-09-08 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 179500€ | 2216€ |
2021-02-20 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 136500€ | 1587€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-14 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-10 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 90 | 0 | 153500€ | 1706€ |
2022-04-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 91 | 0 | 153000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 7 | AV DES FENOTS | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES RIOTTES | 5 | 141 | 646 | 221000€ | 1567€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 46 | 468 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE BILLY | 6 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES RIOTTES | 5 | 164 | 645 | 260000€ | 1585€ |
2022-07-15 | 43 | AV DES FENOTS | 5 | 100 | 846 | 129000€ | 1290€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES RIOTTES | 6 | 111 | 848 | 192500€ | 1734€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ALBERT RIO | 4 | 86 | 465 | 192000€ | 2233€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES RIOTTES | 4 | 156 | 601 | 174650€ | 1120€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2020-10-01 | 47 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 602 | 165000€ | 2037€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2022-08-22 | 13 | AV DES FLAMBARTS | 6 | 106 | 587 | 194000€ | 1830€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |
2020-07-07 | 1 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 74 | 0 | 144800€ | 1957€ |
2022-06-20 | 10 | AV FERBER | 4 | 88 | 0 | 161500€ | 1835€ |
2021-10-22 | 13 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2019-06-29 | 14 | AV BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 107000€ | 1529€ |
2020-10-22 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 83 | 0 | 132000€ | 1590€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 83 | 0 | 175500€ | 2114€ |
2021-08-26 | 19 | AV FERBER | 4 | 88 | 0 | 177000€ | 2011€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE NIEUPORT | 3 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-23 | 2 | AV WRIGHT | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 21 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-27 | 21 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 152918€ | 1738€ |
2020-04-08 | 22 | AV BLERIOT | 4 | 83 | 0 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-03 | 22 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 0 | 123000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 24 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 195650€ | 2357€ |
2022-02-17 | 25 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 84 | 0 | 144850€ | 1724€ |
2023-02-03 | 29 | AV DE NIEUPORT | 3 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2023-05-23 | 29 | AV DU GENERAL PERSHING | 3 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-28 | 3 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-06 | 30 | AV DE NIEUPORT | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-01 | 30 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-30 | 37 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-21 | 39 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-05 | 43 | AV DE NIEUPORT | 4 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-08 | 6 | AV FERBER | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |